Beschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1998 erbaut und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie den soliden baulichen Zustand. Im Jahr 2006 wurde das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut und erweitert – perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Aktuell sind beide Wohneinheiten vermietet.

Aufteilung / Ausstattung:
Diese charmante Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Zugang über das zentrale Treppenhaus. In der Wohnung im Erdgeschoss befinden sich ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen und überdachten Terrasse / zum Garten. Die Wohneinheit im Obergeschoss verfügt ebenfalls über ein großes lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon sowie ein weiteres großzügiges Zimmer im ausgebauten Spitzboden.

Dieses Zweifamilienhaus vereint durchdachte Wohnkonzepte mit großzügigem Platzangebot und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger. Das Dach ist voll ausgebaut, die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit Anschluss an das öffentliche Versorgungsnetz. Die Außenanlage ist liebevoll gepflegt und verfügt über ein Gartenhaus.

Kellergeschoss:
Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über einen Wasch- und Trockenraum sowie zwei zusätzliche Kellerräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

KFZ-Stellplatz:
Zu dem Zweifamilienhaus gehört ein Doppel-Carport mit zwei KFZ–Stellplätzen und einem Geräteschuppen.

Lage

Die Gemeinde Steinhagen liegt im Herzen des Kreises Gütersloh und verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit städtischer Infrastruktur. Eingebettet zwischen Bielefeld und Halle (Westf.) bietet Steinhagen eine hohe Lebensqualität und ist vor allem bei Familien und Berufspendlern sehr beliebt. Die ruhige, gewachsene Wohnlage besticht durch ihre zentrale, aber dennoch angenehm grüne Umgebung.

Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in direkter Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Sonstige Angaben

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen seitens des Verkäufers. Der Vermittler übernimmt keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Wir bitten Sie von einer eigenmächtigen Begehung des Grundstücks der angebotenen Immobilie abzusehen. Gerne stehen wir Ihnen für eine gemeinsame Besichtigung und / oder Rückfragen auch telefonisch zur Verfügung.